民宿短租（58同城民宿短租） - 鸿海伟业生活资讯网
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- 2、订民宿用哪个app比较好呢
- 3、短租房app哪个好
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本文目录一览：
民宿短租如何发展更好
民宿短租如何发展更好？首先你要知道短租民宿该如何经营。
下面10点小知识必须要了解的：
1、硬装和软装：就是整修房子，一般老房子都会大动筋骨，比如地板老化非常严重，卫生间的吊顶，墙面都要重新拆装和粉刷，所以硬装的费用也很大，不建议找老小区的房子，而且新房子的房东也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。
2、被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。
3、位置很重要，好的位置决定着你的民宿能否生存。尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间。当然，竞争也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一点的地方也有生意。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求。
4、开民宿是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。例如带孩子外出旅游需要婴儿监听器等安全设施，情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间。
5、把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手 *** 的。这就是您区别于其它民宿，打造自己的品牌。
6、传统的房屋填写方式（参考途家、小猪排名靠前的两页房屋名称）是【所处商圈/热门旅游景点/交通枢纽/学校/医院等目的地+公寓名称+房型说明】，这样便于被搜索，同时也能在一定程度上建立公寓品牌。对于任何房东来说，这都是很稳妥的方式。
7、要想合法开设民宿，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。
8、装修设计可以在办理证件的同时进行。需要注意的是，设计图纸出来后，可以经过当地消防部门审核，符合消防标准后再进行装修。否则，在你安装完成后，发现不合格的产品会很麻烦。文件不统一的，操作违法，要严格守法。千万不要在法律边缘试探。
9、民宿管理离不开民宿管理工具的辅助帮助，「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店/民宿提供信息化一体解决方案。已累计服务国内外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿及特色营地的头部品牌都在使用订单来了。近期「订单来了」还推出了民宿/客栈免费版，不需要签约，注册即可使用，「订单来了」承诺免费版是永久免费的喔，可以放心使用，满足民宿/酒店管理者的民宿管理系统的基础功能需求。
10、目前的短租平台基本上是采用收取佣金的方式，每一单大概在10%左右。在定价的时候，可以考虑的因素有，自己的成本、周边地段相同房型相近装修水平的价格【airbnb上的地图找房可以非常方便地帮你看到周边地段的大概价格】、以及跟各个网站的业务经理接触时询问他们的意见。如果你的房子处于旅游景区，可以考虑和旅行社合作，拿低价门票，然后将门票作为打包产品在网站上挂出来。如果没有，也可以考虑加上三餐或者当地特产以及几天连住作为套餐价打包。
订民宿用哪个app比较好呢
订民宿APP：途家、一家民宿、蚂蚁短租、木鸟民宿、榛果民宿。
1、途家
途家是一个主打“精品公寓”预订的平台，于2011年12月正式上线。途家精选了国内外中高端度假公寓、别墅及特色民宿，与等价的酒店相比，空间更大，设施更齐全。途家现已覆盖中国大陆345个目的地及海外1037个目的地，在线房源超过60万套，占有国内短租更高的市场份额。途家的公寓范围广、位置好、数量多、房型多样，并可为游客提供当地细心专业的管家式服务，满足不同游客的个性化需求，适合全家出行、自由行、深度旅行和休闲养老。
2、一家民宿
一家民宿是一个全球更大的华人民宿预订平台，于2015年上线。目前房源量超过50万套，覆盖全球50多个国家200多个城市的独特日租、短租民宿。华人房东接待，全程中文服务，让游客可以跨越语言障碍，轻松出行。
包括各地区市中心民宿、日本的百年町屋、巴厘岛的悬崖别墅、俄罗斯的艺术窟、法国的古堡等，房东还能提供接送机、包车、旅游咨询等服务。
应该注意以下几点：
找有正规的营业执照，法人代表的正规民宿。看看民宿消防设施是否齐全。注意财物安全。
住民宿更好考虑一下民宿所在地交通是否便利。简介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
潮流民宿：潮宿，是精选后的民宿，具有品牌、管理、服务的特点。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。
这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。
短租房app哪个好
短租房贝壳找房好 。内部系统，A+系统基于链家十几年的实操、迭代，已经达到简洁、高效的程度，尤其是数据化的操作，让很多经纪人有了作业逻辑，让门店管理者有了管理数据和抓手，但是，A+系统需要一定时间的适应，才能够发挥大的作用。
贝壳找房的特点
有流量加盟贝壳的新店，前期有一定的流量支持，但帮你度过融合期之后，后面的工作还是得靠门店的操作情况，流量的逻辑是，你的业务动作给平台做出贡献，平台就会给你分发相应的流量，但是流量的多少，还是得看个人，看商圈。
如果你所在的商圈已经有很多家贝联门店，那么你能做的动作就不多了，流量自然也就没那么容易拿到，有资源，而且是真房源，但是这些资源不是开放和共享的，有的中介公司有几十间门店，但是大家互不通盘，藏着掖着，跟没资源也没区别，贝联之间的资源是可以合作的。
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| 5 | 千亿估值Uber上市在即 市场充满不确定性窃金大案:三矿工金矿偷出金块卖43万 被传“发横财”露馅 | 23～25 ° |
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| 7 | 奋力新作为 释放新动能穿越羌塘无人区失联小伙经父亲劝解 承诺将交罚款 | 20～25 ° |
| 8 | 摸着音响数拍子，这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人雷军入乡随俗穿印度传统服饰 网友直呼“雷长老”(图) | 20～25 ° |
| 9 | 斯里兰卡瓦解恐袭案核心网络 冻结数千万美元关联资产特蕾莎·梅：我要在欧洲实现“利物浦式”的逆转！ | 17～25 ° |
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| 2 | 看战鹰直刺苍穹 南航某旅开展跨昼夜飞行训练(图)Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 | -24～-9 ° |
| 3 | 三问网络众筹：平台是慈善组织吗？如何审核？如何规范？中美贸易磋商：愿谈则谈，要打便打 | -23～-12 ° |
| 4 | 手机背后的老年人：沉迷、受骗与越轨蔡英文要搞手机民调，岛内痛骂：“耍赖、输不起” | -23～-8 ° |
| 5 | 中国代工厂：末路重生下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯，美军高官辞职 | -20～-8 ° |
| 6 | 杨丽萍起诉云海肴餐厅索赔100万：装潢擅用舞蹈《月光》发改委：做好粮食库存大清查 不隐瞒不回避不护短 | -20～-8 ° |
| 7 | 美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走 | -20～-5 ° |
| 8 | 津门再落"警虎"：在公安局系统浸淫35年 系武长顺的老下属蓬佩奥“最后时刻”取消访德，原因是“国际安全事务”？ | -19～-10 ° |
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空气质量排行榜
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| 9 | 穿越羌塘无人区失联小伙经父亲劝解 承诺将交罚款蓬佩奥“最后时刻”取消访德，原因是“国际安全事务”？ | 7优 |
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| 4 | 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长爱奇艺龚宇：VR会随着5G的普及变成热点 | 270重度 |
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| 10 | 朝外务省：朝方近期军事行动为常规训练3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队 | 226重度 |